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案例分析收益法中营运资金问题,揭示安全资金与溢余资金混淆现象及正确处理方法。...
本指引规范集体土地价格评估技术,涵盖建设用地、耕地等类型评估方法及基准地价评估要点。...
解析市场法评估中成交案例的必要性和挂牌价补充使用条件,规范实务操作流程。...
解析剩余法与假设开发法在房地产评估中的核心差异、应用场景及操作实务对比指南。...
在上市公司比较法估值中,溢余及非经营性资产需在计算核心企业价值(Core EV)前剥离,单独评估后加回。具体步骤包括:剥离资产调整财务数据、用可比倍数推导 Core EV、独立评估溢余及非经营性资产、...
在上市公司比较法中,流动性折扣需在股权价值阶段应用。具体步骤为:先基于可比公司 EV 倍数计算目标公司 EV,扣除债务等得到含流动性溢价的股权价值,再按 20%-40% 折扣率修正非上市股权的流动性不...
增减值税处理原则...
司法评估要点解析...
评估情形与规定...