站点介绍
在企业的经营活动中，合同资产的评估是一项关键且复杂的工作。准确评估合同资产的价值，对于企业的财务状况反映、决策制定以及资源配置等方面都具有重要意义。相关评估准则为合同资产评估提供了科学、规范的指导框架。接下来，我们将深入探讨合同资产评估的相关内容。
合同资产是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。与应收账款不同，合同资产不仅承担信用风险，还可能承担履约风险等其他风险。合同资产具有以下特点：
基于合同约定：合同资产的存在是基于企业与客户之间签订的合同，其权利和义务由合同条款所规定。
存在不确定性：由于合同资产的收款权利依赖于除时间流逝之外的其他条件，如客户验收、特定履约义务的完成等，因此其未来现金流存在一定的不确定性。
与履约相关：合同资产的价值与企业履行合同的情况密切相关，企业需要按照合同约定履行相应的义务，才能实现合同资产的价值。
可能涉及多方面风险：除了信用风险外，合同资产还可能面临市场风险、法律风险、技术风险等多种风险，这些风险会影响合同资产的最终价值。
合同资产评估的计量基础主要基于以下几个方面：
| 计量基础 | 说明 |
|---|---|
| 合同约定的对价 | 合同约定的对价是指企业与客户在合同中明确约定的交易金额，它是合同资产价值的重要基础。例如，企业与客户签订的销售合同中约定的商品售价为 100 万元，这 100 万元就是合同约定的对价。 |
| 履约进度 | 履约进度反映了企业在合同履行过程中已经完成的工作量或交付的商品或服务的比例。履约进度可以通过产出法、投入法等方法确定。例如，某建筑合同按照产出法计算，已经完成了 60%的工程量，那么履约进度就是 60%。 |
| 预计成本 | 预计成本是指企业为履行合同预计需要发生的成本，包括直接成本和间接成本。准确估算预计成本对于确定合同资产的价值至关重要。例如，企业预计完成某合同需要投入原材料成本 30 万元、人工成本 20 万元、制造费用 10 万元，那么预计成本就是 60 万元。 |
| 信用风险 | 信用风险是指客户可能无法按照合同约定支付对价的风险。评估时需要考虑客户的信用状况、财务实力、行业环境等因素，对合同资产的价值进行调整。例如，通过信用评级机构对客户的信用评级为 BBB，说明客户存在一定的信用风险，可能需要对合同资产价值进行适当的折扣。 |
| 市场环境 | 市场环境包括市场供求关系、价格波动、行业竞争等因素，这些因素会影响合同资产的价值。例如，由于市场供大于求，商品价格下跌，可能导致合同约定的对价无法实现，从而降低合同资产的价值。 |
根据相关评估准则，在进行合同资产评估时，需要综合考虑合同资产的特点、市场状况以及企业的实际情况等因素，合理选择评估方法。常见的评估方法主要有成本法、收益法和市场法，以下为详细介绍：
成本法适用于评估那些合同成本能够可靠计量、履约进度可以准确确定且市场价值波动较小的合同资产。该方法以合同预计总成本为基础，结合履约进度和预计利润，对成本进行调整，以确定评估价值。例如，某合同预计总成本为 80 万元，履约进度为 70%，预计利润为 20 万元，则该合同资产通过成本法的评估价值为 \(80\times70\%+20\times70\% = 70\) 万元。
主要计算公式：
\(V = C\times p+P\times p\)
其中：
\(V\) 为合同资产评估价值
\(C\) 为合同预计总成本
\(p\) 为履约进度
\(P\) 为合同预计利润
收益法适用于评估那些具有明确的预期收益和相对稳定的收益期限的合同资产。该方法通过预测合同资产在未来期间为企业带来的现金流量，并按照一定的折现率将其折现至评估基准日，以确定评估价值。折现率的确定要反映资金的时间价值和合同资产的风险水平。例如，某合同资产预计在未来 3 年内每年为企业带来 30 万元的现金流量，假设折现率为 8%，则该合同资产通过收益法的评估价值为 \(\sum_{i = 1}^{3}\frac{30}{(1 + 8\%)^i}\) 。
主要计算公式：
\(V=\sum_{i = 1}^{n}\frac{CF_i}{(1 + r)^i}\)
其中：
\(V\) 为合同资产评估价值
\(CF_i\) 为第 \(i\) 期预计现金流量
\(r\) 为折现率
\(n\) 为预计收益期数
在本次合同资产评估中，评估人员运用市场法进行评估时，开展了一系列严谨细致的工作。首先，评估人员查阅了有关合同文件、发票、收款记录等资料，取得了企业基准日的合同资产数据，并对合同的履行情况进行了核实。经过认真审查，确认合同条款清晰、履约情况正常，这为后续评估工作提供了可靠的依据。其次，评估人员通过收集市场上类似合同资产的交易案例，分析其交易价格和交易条件，确定了合同资产的市场价值参考标准。
对于不同类型的合同资产，评估人员采用了不同的评估方式。对于有活跃市场交易的合同资产，评估人员参照市场上类似合同资产的交易价格，结合合同资产的履约进度、信用风险、剩余期限等因素进行调整，确定评估价值。例如，市场上类似合同资产的交易价格为 90 万元，被评估合同资产的履约进度略高于市场同类合同，经调整后评估价值为 \(90\times1.03 = 92.7\) 万元。
对于没有活跃市场交易的合同资产，评估人员根据合同资产的预期收益和风险状况，采用收益法等其他方法进行评估，并与市场上类似合同资产的价值进行比较和调整，以确定合理的评估价值。
以下以某企业的一份合同资产为例，说明其评估过程。该企业与客户签订了一份服务合同，评估基准日为 2025 年 4 月 12 日，评估人员决定采用成本法、收益法和市场法进行综合评估。
该合同预计总成本为 120 万元，履约进度为 60%，预计利润为 30 万元。则该合同资产通过成本法的评估价值为 \(120\times60\%+30\times60\% = 90\) 万元。
预计该合同资产在未来 2 年内每年为企业带来 40 万元的现金流量，假设折现率为 9%。则该合同资产通过收益法的评估价值为 \(\sum_{i = 1}^{2}\frac{40}{(1 + 9\%)^i}\approx71.77\) 万元。
市场上类似合同资产的交易价格为 100 万元，被评估合同资产的履约进度与市场同类合同相当，但信用风险略低，经调整后评估价值为 \(100\times1.05 = 105\) 万元。
综合考虑三种方法的评估结果，最终确定该合同资产的评估价值（可采用加权平均等方法确定最终值，此处假设采用简单平均）为 \((90 + 71.77 + 105)\div3\approx88.92\) 万元。
如果合同发生变更，需要重新评估合同资产的价值。评估时要考虑变更的性质、内容和影响，对合同约定的对价、履约进度、预计成本等因素进行相应的调整。例如，合同变更增加了服务内容，预计成本和合同对价都相应增加，评估时应根据新的情况重新计算合同资产的价值。
当客户违约时，合同资产的价值会受到重大影响。评估时要分析违约的原因和程度，考虑企业可能采取的补救措施和损失情况。如果客户违约导致合同无法继续履行，可能需要按照合同约定的违约条款进行赔偿，并对合同资产的价值进行相应的减值处理。例如，客户因资金困难无法支付货款，企业预计可能损失 20 万元，评估时应将合同资产价值降低 20 万元。
合同资产可能涉及法律纠纷，如合同条款的解释争议、知识产权纠纷等。评估时要考虑法律纠纷的结果对合同资产价值的影响。如果法律纠纷的结果不确定，可能需要根据专业律师的意见，对合同资产的价值进行谨慎评估。例如，合同双方对某条款的解释存在争议，可能影响合同的履行和收款，评估时应考虑这种不确定性对合同资产价值的影响。
评估人员必须严格按照相关评估准则的要求进行操作，确保评估过程的规范性和评估结果的公正性。在评估报告中，要详细说明评估方法的选择依据、参数的确定过程和评估结果的可靠性。
准确核实合同条款和履约情况是评估的关键。评估人员要仔细查阅合同文件，了解合同的各项条款和约定；通过实地考察、查阅相关记录等方式，核实企业的履约进度和客户的付款情况。对于一些关键条款和重要信息，要进行反复确认，确保评估依据的准确性。
合同资产面临多种风险，如信用风险、市场风险、法律风险等。评估时要充分考虑这些风险因素对合同资产价值的影响。可以通过收集相关数据、进行风险分析和评估等方式，合理确定风险调整系数，对评估价值进行适当的调整。
如果采用收益法或市场法进行评估，折现率和调整系数的确定至关重要。折现率要反映资金的时间价值和合同资产的风险水平，调整系数要合理反映评估对象与可比案例之间的差异。评估人员可以参考市场利率、行业平均收益率等因素，结合合同资产的具体情况，合理确定折现率和调整系数。同时，要对其确定依据进行充分说明。
合同资产的评估价值要与企业的战略目标相结合。例如，企业是否有计划提前终止合同、是否有能力承担合同风险等因素都会影响合同资产的价值。评估时要充分考虑企业的战略决策和经营目标，确保评估结果符合企业的实际情况。
